van der Duyn van Maasdamstraat 92

KOOPVOORRANG
Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 14 april 2026 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname.

Te koop - Van der Duyn van Maasdamstraat 92, Nijmegen

Hatert is een geliefde wijk in het zuiden van Nijmegen waar rust, ruimte en voorzieningen perfect samenkomen. De wijk staat bekend om haar groene karakter, brede lanen en prettige woonomgeving – ideaal voor gezinnen, starters én doorstromers.

Wat Hatert bijzonder maakt, is de combinatie van natuur en stedelijke gemakken. Op korte afstand vind je prachtige wandel- en recreatiegebieden zoals de Hatertse Vennen en het Goffertpark. Hier kun je heerlijk ontspannen, sporten of genieten van de natuur.

Daarnaast beschikt de wijk over een compleet aanbod aan voorzieningen. Denk aan winkelcentrum Hatert voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen, sportverenigingen en goede zorgfaciliteiten. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik.

De indeling op de begane grond is:
entree, hal met gecombineerde kelder-/meterkast, eenvoudig toilet met fontein, woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken met standaard keukenblok in aanbouw van kamer naar berging. Tevens toegang tot de achtertuin.

Op de verdieping zijn er: een overloop met vaste kast waarin opstelling cv-ketel 3 slaapkamers, eenvoudige badkamer met toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
- Tuin op het noordoosten;
- Stenen berging;
- Energielabel B;
- CV-installatie Vaillant 2019;
- Voorzien van rolluiken;
- 6 zonnepanelen (2018)
- Projectnotaris Bruggink & van Beek Notarissen te Wijchen:
- De taxatiewaarde is € 340.000,-, deze wijkt af van de vraagprijs. Vraagprijs is leidend.
- Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod en anti-speculatiebeding van 4 jaar van toepassing;
- KOOP NU TIJDELIJK MET EEN GUNSTIGE GEMEENTELIJKE STARTERSLENING: EXCLUSIEF VOOR STARTERS, VRAAG
NAAR DE VOORWAARDEN! OP = OP.

Kortom: een woning met veel mogelijkheden op een fijne plek in Nijmegen – ideaal voor kopers die graag hun eigen droomhuis willen creëren.